Nie masz czasu na samodzielną sprzedaż mieszkania? Jako ekspert od rynku wtórnego w Warszawie i okolicach prowadzę Cię przez cały proces sprzedaży - od profesjonalnej wyceny po przekazanie kluczy.
✓ 10 lat doświadczenia i 300 klientów
✓ 80% sprzedaży w mniej niż 3 miesiące
✓ Wsparcie sieci 100+ agentów Freedom
Dzień dobry,
nazywam się Rafał Lipski i od 10 lat pomagam właścicielom nieruchomości w Warszawie i okolicach w skutecznej i bezpiecznej sprzedaży. W tym czasie zaufało mi już ponad 300 klientów.
Jako agent Freedom - jednej z największych sieci biur nieruchomości w Polsce - mam dostęp do ponad 100 agentów w całej aglomeracji warszawskiej. To oznacza większy zasięg i więcej potencjalnych kupujących dla Twojego mieszkania.
Moją misją jest, abyś mógł skupić się na swoich sprawach, podczas gdy ja zajmuję się całym procesem sprzedaży - od wyceny po przekazanie kluczy.
Każde z mieszkań to prawdziwa historia sprzedaży z ostatnich miesięcy. Różne lokalizacje, różne metraże, różne ceny - ale jeden wspólny mianownik: wszystkie sprzedane znacznie szybciej niż średnia rynkowa. Te rezultaty nie są przypadkiem - to efekt sprawdzonej strategii, którą stosuję przy każdej sprzedaży. Zobacz, co mogę zrobić dla Twojego mieszkania.
Dzięki 10-letniemu doświadczeniu i specjalizacji w mieszkaniach z rynku wtórnego w Warszawie, wypracowałem sprawdzony system sprzedaży, który pozwala 80% moich klientów sfinalizować transakcję w mniej niż 3 miesiące.
Każdy krok jest przemyślany i ukierunkowany na maksymalizację wartości Twojego mieszkania przy jednoczesnym zapewnieniu pełnego bezpieczeństwa transakcji.
Spotykamy się w Twoim mieszkaniu, abym mógł je dokładnie poznać i zrozumieć Twoje oczekiwania. Analizuję rynek lokalny w Warszawie i okolicach, przygotowuję rzetelną wycenę opartą na aktualnych danych transakcyjnych podobnych mieszkań i przedstawiam strategię sprzedaży dopasowaną do Twojej sytuacji oraz potrzeb.
Tworzę materiały, które wyróżnią Twoje mieszkanie na tle konkurencji. Każda oferta otrzymuje profesjonalną sesję fotograficzną oraz szczegółowy plan mieszkania, aby podkreślić wszystkie atuty nieruchomości. Dodatkowo przygotowuję krótkie wideo prezentujące mieszkanie w najlepszym świetle. Wszystko po to, aby pierwsza reakcja potencjalnych kupujących była: "To jest to, czego szukam!"
Twoja oferta trafia do szerokiej grupy potencjalnych nabywców dzięki wielokanałowej promocji. Wykorzystuję najważniejsze portale nieruchomości z cotygodniowym wyróżnianiem, przekazuję ofertę do ponad 100 agentów Freedom w całej aglomeracji warszawskiej oraz nawiązuję współpracę z agentami z konkurencji, aby dotrzeć do każdego potencjalnego kupującego.
Zajmuję się organizacją dni otwartych, weryfikacją kupujących i wszystkimi formalnościami. Współpracuję z naszym działem kredytowym, aby upewnić się, że każdy potencjalny nabywca ma potwierdzoną zdolność kredytową. Prowadzę negocjacje w Twoim imieniu, dbając o najlepszą możliwą cenę i warunki transakcji.
Zabezpieczam transakcję umową rezerwacyjną, a następnie przygotowuję umowę przedwstępną we współpracy z naszym prawnikiem. Kompletuję wszystkie dokumenty, koordynuję pracę z notariuszem i dbam o bezpieczeństwo całej transakcji. Jestem obecny przy podpisaniu aktu notarialnego i osobiście pomagam z protokołem przekazania mieszkania.
Zostaw swój numer, a oddzwonię do Ciebie w max. 24 godziny. Konsultacja jest bezpłatna, a Ty poznasz moją strategię sprzedaży.
%201.svg)
%201.svg)
Moja usługa to kompleksowa obsługa sprzedaży: od profesjonalnej wyceny i przygotowania nieruchomości do prezentacji, przez marketing (zdjęcia, wirtualne spacery, ogłoszenia), weryfikację potencjalnych kupujących, prowadzenie negocjacji, aż po finalizację transakcji i pomoc w formalnościach.
Umowa na wyłączność pozwala mi całkowicie zaangażować się w sprzedaż Twojej nieruchomości. Mogę zainwestować w profesjonalne zdjęcia, marketing i kampanie reklamowe, wiedząc, że mój wysiłek nie pójdzie na marne. Co najważniejsze, oferta w wielu biurach jednocześnie często prowadzi do chaosu informacyjnego, różnych cen za tę samą nieruchomość i w efekcie wydłuża sprzedaż zamiast ją przyspieszać.
Absolutnie nie! Jedną z głównych korzyści współpracy ze mną jest to, że przeprowadzam wszystkie prezentacje w Twoim imieniu. Wielu moich klientów docenia możliwość uniknięcia stresu związanego z pokazywaniem mieszkania obcym osobom i negocjowaniem ceny. Zaoszczędzasz czas, a ja profesjonalnie prezentuję wszystkie zalety Twojej nieruchomości potencjalnym kupującym.
Wycena opiera się na trzech kluczowych źródłach danych: aktualnych cenach transakcyjnych podobnych nieruchomości w okolicy, analizie lokalnego rynku i trendów cenowych oraz dokładnych oględzinach Twojej nieruchomości, by uwzględnić jej indywidualne atuty i stan techniczny.
Podstawowe dokumenty to: akt własności lub wyciąg z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej (dla domów i działek), zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami, dokumentacja techniczna budynku. Nie martw się jednak – zajmę się skompletowaniem tych dokumentów w ramach mojej usługi, oszczędzając Ci czasu i stresu związanego z formalnościami.
Czas sprzedaży zależy od typu nieruchomości i lokalnego rynku. Na podstawie mojego doświadczenia, mieszkania sprzedają się zazwyczaj w ciągu 2-3 miesięcy, a domy w ciągu 6 miesięcy. Dzięki skutecznej strategii marketingowej i prawidłowej wycenie, często udaje się ten czas znacząco skrócić. Niektóre z moich ofert znajdują nabywców nawet w ciągu kilku dni od publikacji!
Wypełnij krótki formularz, a skontaktuje się z Tobą w przeciągu 24 godzin, aby omówić plan sprzedaży Twojej nieruchomości.
Wolisz porozmawiać inną drogą?
